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Der Kauf einer Immobilie sollte gründlich überlegt sein, damit man auch lange Freude an dem frisch erworbenem Haus hat und keine finanziellen Verluste erleidet.
Deshalb sollten vor dem Hauskauf einige wichtige Dinge beachtet werden.
Zunächst sollten Sie sich vor der ersten Besichtigung der Immobilie Gedanken über die Finanzierungsmöglichkeiten machen. Dabei kann ihnen Ihre Hausbank oder ein Finanzberater helfen und mit Ihnen einen Maximalpreis bestimmen, damit Sie die Finanzierung auch tatsächlich bewältigen können.
Um das geeignete Haus für sich zu finden können Sie verschiedene große Immobilienportale im Internet aufsuchen und zusätzlich die regionalen Tageszeitungen nach Angeboten durchstöbern. Beachten Sie dabei, dass auch die Lage der Immobilie eine wichtige Rolle spielt, falls Sie diese aus verschiedenen Gründen wieder veräußern wollen sollten. Ein Haus in einer schlechten Lage kann beim Verkauf mit erheblichen finanziellen Verlusten einhergehen.
Des Weiteren ist es wichtig vor dem Hauskauf den Zustand der Immobilie auf etwaige Mängel und mögliche Sanierungsarbeiten zu überprüfen, die zusätzliche Kosten verursachen könnten. Dafür empfiehlt es sich einen Immobilien-Gutachter zu beauftragen und sich von ihm beraten zu lassen. Dieser kann auch den Wert des Hauses samt den möglichen Mängeln errechnen, die zu einer Preisminderung beitragen könnten.
Wenn Sie mit dem Verkäufer zu einer Einigung gekommen sind, so muss ein notarieller Kaufvertrag aufgesetzt werden. Der Entwurf muss Ihnen 14 Tage vor Notartermin zur Prüfung vorliegen. Zur Beratung können Sie einen Rechtsanwalt heranziehen oder sich direkt an den Notar wenden. Bevor der notarielle Kaufvertrag unterschrieben wird, sollten Sie ein verbindliches Finanzierungsangebot vorlegen können. Die Unterschrift auf dem Kaufvertrag erfolgt erst beim Notartermin. Bis zu diesem Zeitpunkt können beide Parteien von dem Vertrag noch zurücktreten.
Achten Sie darauf keine Anzahlungen noch vor dem Notarvertrag zu machen, die Zahlung sollte erst bei der Übergabe des Hauses am festgesetzten Termin erfolgen.
Deshalb sollten vor dem Hauskauf einige wichtige Dinge beachtet werden.
Was ist beim Hauskauf zu beachten?
Zunächst sollten Sie sich vor der ersten Besichtigung der Immobilie Gedanken über die Finanzierungsmöglichkeiten machen. Dabei kann ihnen Ihre Hausbank oder ein Finanzberater helfen und mit Ihnen einen Maximalpreis bestimmen, damit Sie die Finanzierung auch tatsächlich bewältigen können.
Um das geeignete Haus für sich zu finden können Sie verschiedene große Immobilienportale im Internet aufsuchen und zusätzlich die regionalen Tageszeitungen nach Angeboten durchstöbern. Beachten Sie dabei, dass auch die Lage der Immobilie eine wichtige Rolle spielt, falls Sie diese aus verschiedenen Gründen wieder veräußern wollen sollten. Ein Haus in einer schlechten Lage kann beim Verkauf mit erheblichen finanziellen Verlusten einhergehen.
Des Weiteren ist es wichtig vor dem Hauskauf den Zustand der Immobilie auf etwaige Mängel und mögliche Sanierungsarbeiten zu überprüfen, die zusätzliche Kosten verursachen könnten. Dafür empfiehlt es sich einen Immobilien-Gutachter zu beauftragen und sich von ihm beraten zu lassen. Dieser kann auch den Wert des Hauses samt den möglichen Mängeln errechnen, die zu einer Preisminderung beitragen könnten.
Wenn Sie mit dem Verkäufer zu einer Einigung gekommen sind, so muss ein notarieller Kaufvertrag aufgesetzt werden. Der Entwurf muss Ihnen 14 Tage vor Notartermin zur Prüfung vorliegen. Zur Beratung können Sie einen Rechtsanwalt heranziehen oder sich direkt an den Notar wenden. Bevor der notarielle Kaufvertrag unterschrieben wird, sollten Sie ein verbindliches Finanzierungsangebot vorlegen können. Die Unterschrift auf dem Kaufvertrag erfolgt erst beim Notartermin. Bis zu diesem Zeitpunkt können beide Parteien von dem Vertrag noch zurücktreten.
Achten Sie darauf keine Anzahlungen noch vor dem Notarvertrag zu machen, die Zahlung sollte erst bei der Übergabe des Hauses am festgesetzten Termin erfolgen.